競租須知（鳳凰大廈第六層）
發布日期：2023-06-20 瀏覽次數：593
一、鋪面信息及競租要求
1．競租對象：不限。
2．競租價格：28.35元/㎡/月起。
3．出租用途：承租方不得用于經營各類加工廠或其他對周邊生活秩序、環境產生噪音、異味或造成影響以及涉黃、涉賭、按摩保健等經營項目，所經營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環保等法律法規及行業標準的要求。
4．租賃期限：10年（1個半月裝修期，裝修期免租金）。
5．競租保證金：詳見競租要求一覽表。競租結束后，競得人繳納的競租保證金轉為租賃合同的履約保證金，其它未競得人則在五個工作日內憑競租保證金收款收據原件辦理退款手續（不計息）。
6．場地租金繳納：詳見競租要求一覽表。
7．水、電費由承租方自理，按照國家規定標準收取，并按照實際的水電費用加收10%的水電設備維修、保養費。水電收費標準調整，也隨之進行調整。
8．停租、轉租：承租人未經鳳凰賓館書面同意不能將本標的轉租給第三者，否則視為違約。
9．裝修及改造：原則上本賓館不干涉承租人的內部裝修，但總體裝修設計和施工方案，必須事先征得鳳凰賓館的書面同意。裝修涉及到的消防安全等有關手續及施工，由承租人自行辦理，費用由承租人自行負責。
競租要求一覽表
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序號 |
鋪面（房屋） 地址 |
面積 （㎡） |
競租底價（元/㎡/月） |
租期 |
裝修期（免租） |
競租保證金/合同履約金（萬） |
租金繳納（元） |
租金遞增比率 |
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1 |
朝陽路63號朝陽鳳凰大廈第六層層 |
2000 |
28.35 |
10年 |
1個月 |
10 |
房租提前1個月繳納下一季度租金，先付款后使用。 |
每3年遞增5%、 |
二、競租報名
1．報名時間：2023年6月20日-2023年6月30日 （上午8：00-12：00；下午15：00-18：00）
2．報名地點：朝陽路63號鳳凰賓館金鳳樓14樓綜合部辦公室。
3．報名方式：競租人持有效的身份證明及相關的證件(公民應提供身份證原件及復印件，法人或其他組織應提供營業執照原件及復印件、法定代表人身份證明書，如委托代辦的還應提供授權委托書及代理人的身份證件)，到報名地點，閱讀《競租須知》《鳳凰賓館出租（承包）鋪面管理制度》《房屋（鋪面）租賃合同》文件后，確認同意按文件要求參與競租的則簽署《競租承諾函》，交納相應的競租保證金，持保證金交款憑證辦理競租登記手續并領取《競租證》。
4．競租保證金：詳見競租要求一覽表。競租結束后，競得人繳納的競租保證金轉為租賃合同的履約保證金，其它未競得人則在五個工作日內憑競租保證金收款收據原件辦理退款手續（不計息）。
三、競租時間、地點
1．競租時間：2023年7月3日上午9點整
2．競租地點：朝陽路63號鳳凰大廈8樓
3．競租人進場時間：2023年7月3日8時40分至9時止，競租人應按時進場，遲到者按自動棄權處理。
四、競租辦法
本次競租采用增價競租方式。進行競租時，先由競租主持人報出競租起價，競租人第一次應價可從競租起價應價，或按競租主持人宣布的加價幅度（每次競價遞增標準不得低于1元/平方米.月）加價競租（低于加價幅度的競價無效），如無人繼續加價，則最后的競價人為競得人。
五、競租規則
1.競租人在競租前，有權了解競租鋪面的情況，競租人一旦進入競租現場并且無異議的，則視為愿意以競租鋪面的現狀進行競租。
2.參加本次競租的競租人必須在入場前按規定辦理競租登記手續。
3.競租人在入場前憑競租證換取號牌入場參加競租。
4.競租過程中，競租人不得擾亂競租秩序，應認真、嚴肅地進行競租，一經應價，不得撤回，否則競租人交納的保證金不予退還，并追究其相應法律責任。
5.如競租成功，競租人所持號牌則當場收回。
6.成交后，競得人應當場簽署由本賓館提供的《成交確認書》并在十個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，否則視作競得人自動放棄競價物，競租保證金不予退還，并由競得人承擔該鋪面再次競租所產生的差價損失。
7.競租人在競租現場或事后悔約的，競租保證金不予退還。其他未競得的競租人在競租結束后五個工作日內退還競租保證金（不計息）。
8.競租人相互勾結，故意抬高或者壓低標價，以排擠競爭對手公平競爭的，其競價無效，并提交有關主管部門處理。
廣西南寧鳳凰賓館有限公司
2023年6月20日
